Перечень документов для продажи участка и дома
Полный пакет документов на строение:
1. Правоустанавливающий документ.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 1998 года Свидетельство старого образца или штамп в паспорте).
3. Паспорт (с 14 лет, возрастные фотографии 14, 20, 45 лет).
4. Кадастровый паспорт на участок (или выписка из Кадастрового паспорта).
5. Договор купли-продажи.
6. Согласие супруга или супруги, если участок приобретен в браке
Документы для продажи дома:
1. Свидетельство на наследование, зарегистрированное в органах государственной регистрации(Штамп БТИ или Свидетельство на право собственности).
2. Кадастровый паспорт на дом.
Документы для продажи участка:
Регистрация права собственности на земельный участок дает право собственнику распоряжаться землёй.
С июля 2016 года отменена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.
Теперь государственная регистрация сделки с земельным участком подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.
1. Правоустанавливающии документы, которые подтверждают право на землю:
• Свидетельство о праве собственности на участок.
Если свидетельство о праве собственности на землю выдано до 1998 года и в нем присутствуют такие формулировки, как «пожизненное наследуемое владение» или «постоянное бессрочное пользование», то купить такую землю нельзя, пока собственник не оформит документы на участок по новому образцу.
• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Свидетельство о праве на наследство
2. Кадастровый паспорт на участок.
3. Если земельный участок находится в общей долевой собственности продавцов, при отчуждении договор купли-продажи должен быть заключен только в нотариальной форме.
В июле 2017 г принят закон о "лесной амнистии".
Благодаря, которому можно будет легализовать участки, в том числе и дачные, расположенные на землях лесного фонда.